委托物業專業化管理服務合同（通用35篇） 　　委托物業專業化管理服務合同篇1 　　委托方（以下簡稱甲方）: 　　名稱: 　　法定代表人: 　　注冊地: 　　參見陳文主編：《房地產開發經營法律實務》，法律出版社20XX年版。住所地： 　　郵編： 　　聯系電話: 　　受托方（以下簡稱乙方）: 　　名稱: 　　法定代表人: 　　注冊地: 　　住所地： 　　郵編： 　　聯系電話: 　　甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方將 （物業名稱）委托乙方實行物業管理有關事宜，達成一致意見，特訂立本合同。 　　第一章 總則 　　第一條 物業基本狀況 　　物業名稱: 　　物業類型: 　　坐落位置: （市）區 　　四 至:東 南 西 北 　　占地面積: 平方米 　　建筑面積: 平方米 　　委托管理的物業構成細目詳見本合同附件一。 　　第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人。 　　第三條 乙方應參與本物業的竣工驗收，并在本物業移交接管時，與甲方共同辦理物業管理書面交接手續。 　　第四條 本物業交付使用后的質量責任，按國家《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等有關法律、法規的規定承擔。 　　第二章 委托管理服務事項 　　乙方接受甲方委托，提供以下物業管理服務： 　　第五條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、； 　　第六條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施、； 　　第七條 附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、； 　　第八條 共用綠地、花木的養護與管理、； 　　第九條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場 　　所、； 　　第十條 公共環境衛生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的歸集、清 　　運、； 　　第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、； 　　本物業管理區域內的業主在本物業管理區域的公共場地停放車輛的，停放人應與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。 　　第十二條 維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、；前款約定的事項不包含業主的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業主另行簽訂人身、財產保險和財產保管等專項合同的，按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。 　　第十三條 管理與本物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、； 　　第十四條 協助組織開展本本物業管理區域內的文化娛樂活動； 　　第十五條 業主和物業使用人房屋的自管部位、自用設施及設備的維修、養護，在業主和物業使用人提出委托時，乙方原則上應接受委托，具體收費事宜應按照乙方制訂并公布的收費標準由當事人雙方另行協商； 　　第十六條 對業主和物業使用人違反業主臨時公約或物業使用守則的行為，針對具體行為