北京購房合同 　　北京購房合同 　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的北京購房合同，希望能夠幫助到大家。 　　北京購房合同 篇1 　　出售方：_________ 　　購買方：_________ 　　第一條本合同依據中華人民共和國法律和《_________商品房產管理規定》制定。 　　第二條甲方經_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。 　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。 　　第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_________座樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是： 　　人力不可抗拒的自然災害； 　　施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的； 　　其它非甲方所能控制的事件。 　　上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。 　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。 　　付款方式由乙方按指定收款銀行付款：賬戶名稱：_________； 　　帳號：_________。 　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。 　　第六條甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的`損失。 　　第七條在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。 　　第八條甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。 　　第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和_________省對_________的有關規定，享受優惠待遇。 　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 　　乙方所購樓宇只作_________使用。 　　在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。 　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。 　　第十條乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產