物業服務合同 　?。ňA）物業服務合同15篇 　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的物業服務合同，希望能夠幫助到大家。 物業服務合同1 　　甲方：___________________ 協議編號：________________ 　　身份證號碼：_________________ 簽訂地址：________________ 　　乙方：___________________ 簽訂日期：______年______月______日 　　法定代表人：_________________ 　　甲乙雙方本著自由平等、誠實守信的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就____花園物業管理服務事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。 　　第一條 物業概況 　　1．物業名稱為：____花園。 　　2．物業類型為：________。 　　3．地址：____市____區____街____號。 　　4．主要設備設施：________________。 　　第二條 物業管理服務范圍 　　1．房屋建筑主體的管理 　　房屋建筑主體部位即住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體柱、梁、樓板、屋頂等）房外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的養護和管理。 　　2．房屋設備、設施的管理。 　　3．供電配電系統 　　（1）供電、配電高壓端設備養護、運行； 　?。?）低壓配電設備養護、運行； 　　（3）小區共用配電線路（不包括業戶進戶接線以內部分）養護； 　?。?）小區公用照明。包括樓內大堂、走廊、走火通道、電梯廳、電梯轎廂及室外照明等的檢查和維修； 　?。?）備用發電機定期檢查、保養和試運行。 　　4．供水、排水系統 　?。?）小區供水水泵的檢查、養護、運行管理； 　　（2）二次供水水池設施檢修； 　　（3）小區內供水管道及樓內共用部分上水管道的檢修； 　?。?）樓內共用排水管道、小區共用溝渠、池、井等的養護管理。 　　5．電梯 　?。?）電梯的日常保養和防護； 　?。?）電梯定期檢修； 　?。?）電梯按法規文件規定申報年檢； 　?。?）電梯使用、運行管理，包括制訂管理規定和監督管理。 　　6．保安監控系統、門禁系統 　?。?）保安監控系統、門禁系統的檢視、保養和運行監控管； 　　（2）樓內可視對講系統的共用線路、設施的保養維修； 　?。?）可視對講系統終端乙方室內部分的線路、設備的保養維修由乙方自行負責。 　　7．消防管理 　　（1）消防水泵的保養、檢查和運行管理； 　?。?）消防監控系統的保養、檢查管理； 　?。?）消防設施的定期檢查和保養； 　?。?）公共地方消防器材的定期檢查； 　　（5）乙方應桉消防管理要求，負責配備室內家用消防器材。 　　8．其他設備設施 　?。?）公共場所的通風設備設施的保養和運行管理； 　?。?）與小區的市政、電訊、有線電視、管道煤氣等單位保持溝通聯系。 　　9．環境衛生的管理 　?。?）樓內公共部分的清潔，包括樓梯、大堂、天臺、電梯間、電梯轎廂的清潔； 　?。?）小區內的道路、綠化地帶的清潔； 　?。?）小區內化糞池清疏； 　　（4）生活垃圾收集和清運； 　?。?）乙方室