以租代售物業租賃協議格式文本 　　出租人：______房地產有限公司 （下稱甲方） 　　法定代表人：_________________ 　 職 務：_________________ 　　法定地址：___________________ 　　郵政編碼：___________________ 　　電話：_________________ 　 傳 真：_________________ 　　承租人：_________________（下稱乙方） 　　住 所：　_________________ 　　郵政編碼：___________________ 　　電話：_________________ 　　傳 真：_________________ 　　鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業，甲、乙雙方根據有關規定，經友好協商，與______年______月______日訂立本租賃合同書（下稱本合同）。 　　第一章　出租之物業 　　第一條　出租物業之坐落 　　甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_____區_____座之物業（下稱該物業）。該物業之平面圖簡本合同之附件一。 　　第二條　該物業之面積 　　該物業之建筑面積為_____平方米，土地使用面積_____平方米（含共有共用面積）。 　　第三條　該物業之裝修及設施狀況 　　該物業之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。 　　第四條　該物業之用途 　　乙方租賃該物業，用于___________________。 　　第二章　租賃期限 　　第五條　該物業之租賃期限為____年，自______年______月______日（下稱起租日）起，至______年______月______日（下稱止租日）止。 　　第三章　該物業之交付 　　第六條　交付與簽收 　　甲方應與起租日前_____天，即于______年______月______日向乙方發出書面出租交付通知，交付手續符合本合同要求之該物業。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續。 　　第七條　承諾與保證 　　甲方在簽署本合同及乙方交付該物業。不可撤銷地向乙方承諾并保證： 　　（一）甲方開發該物業之法律手續齊備。 　　（二）該物業未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。 　　（三）甲方系該物業之唯一、合法的所有權人，且該物業之權屬無任何爭議。 　?。ㄋ模┰撐飿I之開發、建設符合法律規定，符合安全標準，并符合公安、環保、衛生等主管部門之有關規定，符合該物業租賃之使用要求。 　?。ㄎ澹┮曳匠兄Z同意與本合同租賃期限內，甲方有權對該物設置抵押。 　　第四章　租緊急其它費用 　　第八條　租金及物業管理費 　?。ㄒ唬┮曳酵庀蚣追浇桓蹲饨?，并同意向甲方指定的物業管理公司（下稱物業管理公司）交付物業管理費。 　?。ǘ┍竞贤炗啴斎眨曳较蚣追浇桓蹲饨鹧航餩____元。 　　甲、乙雙方商定，該物業租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業之物業管理費（與市政設施使用費以下由合稱為其它費用）標準為每建筑平方米______元/月（甲方有權根據有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業管理費于______年______月______日分別向甲方和物業管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業管理費同時，向物業管理公司支付相當于3月的物業管理費按金及水、電、燃氣按金和維修基金。 　　第九條　市政設施使用費 　　甲方或物業管理公司保證按國家