在建工程轉讓合同 　　在建工程轉讓合同（精） 　　隨著法律觀念的深入人心，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的在建工程轉讓合同，僅供參考，大家一起來看看吧。 　　在建工程轉讓合同1 　　轉讓方： (甲方) 　　受讓方： (乙方) 　　經雙方友好協商，以上協議當事人就甲方名下的 網球中心工程及相關土地使用權轉讓事宜達成以下協議： 　　 一、項目概況 　　1 建設用地情況：項目用地位于北京市 ?？偨ㄔO用地平方米，總建筑面積平方米,其中地上建筑面積 平方米,地下建筑面積 平方米,容積率。詳見規劃審批文件。 　　2 政府審批文件： 　　取得規劃意見書、 　　建設用地規劃許可證、 　　建筑工程規劃許可證； 　　取得《國有土地使用證》，已經簽訂《北京市國有土地使用權出讓合同》； 　　3工程現狀為： 　　 二、轉讓方式 　　1.甲方按在建工程轉讓的方式將項目整體轉讓給乙方，所轉讓項目符合《北京市城市房地產轉讓管理辦法》第十條的規定。 　　2 .轉讓手續的辦理：按照北京市國土資源局的規定，按土地使用權轉讓（有在建工程）的程序進行。 　　甲乙雙方應于本協議簽訂后 日內，完成項目轉讓，即將本項目國有土地使 　　用權手續辦理至乙方名下，并且將規劃、施工許可等政府審批文件相應變更至乙方名下。 　　3 .轉讓價款的支付： 　　3.1總轉讓價款為 人民幣6000萬元。 　　3.2本協議簽訂后10日內，乙方支付20xx萬元作為首付款， 　　3.3甲方按現狀工業用地性質辦理過戶手續。將土地使用權轉讓文件、手續準備完成，提交給國土資源局，取得受理通知單后10內， 乙方應當向甲方提供4000萬元的履約保函，作為后續4000萬轉讓款的擔保。 　　3.4乙方將在 （位置）甲方擁有使用權的土地上（具體詳見附件圖）為甲方建設施工造價約4000萬元的寫字樓一棟（約一萬平方米，該建筑要求達到的標準為包括但不限于內外裝修齊備，各項設施齊備，達到可用于出租的標準，建設標準雙方將制定具體細則作為本合同的附件），甲方將全程委派人員監督該工程的.建設。雙方同意以該建筑的施工造價折抵乙方應當支付的轉讓款。最終該寫字樓的施工造價由雙方按該建筑工程的成本價進行核算，高于4000萬的部分，甲方向乙方按實際補償；如工程造價低于4000萬的，乙方對甲方按實際補償。 　　3.5乙方負責為甲方建設的寫字樓工程，應當保證在甲方轉讓的該土地招拍掛上市后1年內（最遲 天）完成建設并交付甲方驗收。如乙方延遲竣工或延遲向甲方交付的，乙方應當按4000萬元 的萬分之3每日的標準向甲方支付違約金。同時甲方有權選擇要求乙方繼續交付寫字樓或者要求乙方按4000萬現金支付甲方。 　　3.6本合同涉及的所有土地、建筑物轉讓過戶中發生的相關稅、費均由乙方承擔。 　　4.甲方將協助乙方將本項目用地規劃性質變更為非工業用地，完成時間力爭于20xx年6月30日前（因須由規委審批，故不做確切保證，時間可以延后）。 如本項目涉及的土地性質不能變更為規劃非工業用地的。乙方可以退還該土地，甲方退還乙方首付款20xx