辦公樓保潔承包合同 　　辦公樓保潔承包合同范本 　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的辦公樓保潔承包合同范本，希望能夠幫助到大家。 　　委 托 方(以下簡稱甲方)： 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 　　根據《中華人民共和國合同法》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方現就有關宜達成以下合同條款。 　　 一、委托管理的范圍及事項 　　(一)、管理范圍： 　　物業類型： 　　坐落位置： 　　建筑占地： 　　綠地面積： 　　(二)、管理事項： 　　1、房屋的使用、維修、養護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。 　　2、區域內設備、設施維修、養護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。 　　3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。 　　4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護、管理。 　　5、公共衛生的清潔、垃圾收集、清運。 　　6、交通與車輛停放秩序的管理。 　　7、安全巡視、門崗值勤、安全監控、人員登記。 　　8、管理與物業相關的檔案資料等。 　　 二、物業管理服務內容及標準 　　(一)、保安 　　1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，積極與公安部門配合，保證物業安全。 　　2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。 　　3、監控室要實行24小時監控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監控資料。 　　4、定期進行消防設備的檢查和保養，保證消防設備始終處于良好狀態，發現火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。 　　5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發生。 　　6、嚴防刑事案件和治安事件的發生，隨時處理緊急情況和制止突發事件，維護工作秩序，確保正常辦公。 　　(二)、區域內設備、設施維修與養護 　　1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。 　　2、上下水的保養，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。 　　3、房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。 　　? 4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規定時間和操作規程進行檢修。 　　5、設立專業人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。 　　6、依據設備規定要求及操作規程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業人員對系統進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統安全、可靠。 　　7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。 　　8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到