買賣小產權房屋合同書 　　買賣小產權房屋合同書 　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的買賣小產權房屋合同書，希望對大家有所幫助。 　　出賣人(甲方)：身份證號碼：____________ 　　買受人(乙方)：身份證號碼：____________ 　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 　　甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，一、甲方自愿將其村證房位于德州市經濟開發區華園盛世的房屋____號(建筑面____平方米)以人民幣(￥____元)的價款出售給乙方，一次性將房款交付甲方。 　　二、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 　　三、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之前該房屋所發生的一切費用由甲方負責。 　　本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》； 　　四、違約責任 　　1、甲方應當于____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期____天按房價總額____分之一計算違約金支付給乙方，逾完整小產權合同期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。 　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日____分之一計算的違約金給甲方。 　　逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。 　　解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。 　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。 　　如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 　　5、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當通知乙方，涉及拆遷補償以甲方名義實施，補償款為乙方所有。 　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。 　　八、其他約定 　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。 　　甲方：___________ 　　乙方：___________ 　　______年______月______日 ______年______月______日 　　村委會章：____________ 　　______年______月______日