成都市前期物業管理服務合同模板 　　第一章 總則 　　第一條 本合同當事人 　　委托方（以下簡稱甲方）：___________________ 　　單位名稱：_________________ 　　法定代表人：__________________ 　　注冊地址：_________________ 　　聯系電話：_________________ 　　受托方（以下簡稱乙方）：___________________ 　　企業名稱：_________________ 　　法定代表人：__________________ 　　注冊地址：_________________ 　　聯系電話：_________________ 　　前期物業管理是指：自房屋出售之日起至業主委員會與業主大會選定的物業管理企業簽訂的《物業管理服務合同》生效時止的物業管理 　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將（物業名稱）委托于乙方實行物業管理，訂立本合同 　　第二條 物業基本狀況 　　物業名稱：____________________ 　　物業類型：____________________ 　　座落位置：________區（市）________縣________路（街道）______號 　　四至：_________東_________南_________西_________北_____________ 　　占地面積：____________平方米 　　建筑面積：____________平方米 　　委托管理的物業構成細目見附件一。 　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人；乙方參與本物業的竣工驗收，并在物業移交接管時，與甲方辦理物業管理書面交接手續；本物業交付使用后的質量責任，按國家《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規定承擔。 　　第二章 委托管理服務事項 　　第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、______ 　　第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監控設備、建筑物防雷設施、_________。 　　第六條 附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、___________________ 　　第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理、_________________。 　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________________。 　　第九條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________________。 　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理 　　本物業管理區域內的業主、物業使用人在本物業管理區域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。 　　第十一條 維護公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________________。 　　前款約定的事項不含業主、使用人的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業主、使用人另行簽訂合同的除外。 　　第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________________。 　　第十三條 根據業主委員會的委托組織開展社區文化娛樂活動。 　　第十四條 業主和物業使