物業服務合同 　　物業服務合同15篇(薦) 　　隨著法律觀念的深入人心，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的物業服務合同，希望對大家有所幫助。 　　物業服務合同1 　　第一條本合同當事人 　　委托方(以下簡稱甲方)： 　　受托方(以下簡稱乙方)： 　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將霸州市學府苑小區委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。 　　第二條物業基本情況 　　物業類型：商住綜合型 　　座落位置：裕華道南側(水榭花都東側) 　　四至： 　　東：南：水榭花都 　　西：水榭花都北：裕華道 　　占地面積：平方米建筑面積：約平方米，其中商業平方米，住宅平方米(以竣工圖紙資料為準) 　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 　　第二章委托管理事項 　　第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。 　　第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風道、共用照明、避雷線、消防設施及配電設施設備。 　　第六條小區內與市政公用設施及配套的附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架(棚)、停車位。 　　第七條小區的供水設施設備及自來水一次管網、二次管網等設施管道維修及運行費用由甲方另行委托市自來水公司負責，并由甲方委托市自來水公司承擔管理、收費與維護責任。 　　第八條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。 　　第九條交通與車輛停放秩序的管理。 　　第十條維持公共秩序，包括安全監控、門崗執勤。 　　第十一條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。 　　第十二條組織開展社區文化娛樂活動。 　　第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用： 　　1、物業服務費； 　　2、代收垃圾處理費； 　　3、代收電費； 　　4、其他應該收取的費用。 　　第十四條業主和物業使用人房屋自用部位需要維修、養護時，在當事人提出委托后，乙方應接受委托并合理收費。 　　第十五條對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施。情節嚴重的移交執法部門處理。 　　第三章委托管理期限 　　第十六條委托管理期限：6年，自20_年1月1日起至20_年12月31日止。 　　第四章雙方權利義務 　　第十七條甲方權利義務 　　1、負責制定業主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業主和物業使用人遵守。 　　2審定乙方擬定的物業管理制度； 　　3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況； 　　4.審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算； 　　5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按國家相關規定，甲方負責進行整修。