房屋出售合同書集體土地 　　房屋出售合同書集體土地 　　在人們的法律意識不斷增強的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的房屋出售合同書集體土地，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 　　賣方(甲方)：____________ 　　買方(乙方)：____________ 　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。 　　第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下： 　　房屋座落在 大門外，房屋為磚混結構商品房，房屋在第層，面積為平方米，布局結構為。 　　第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地；土地使用權以出讓方式獲得。 　　第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產。 　　第四條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。 　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。 　　具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交____元； 年______月______日前____元；其余在產權轉移時全部交清。 　　第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于__年______月______日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。 　　第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。 　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。 　　在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。 　　第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。 　　乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。 　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。 　　如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 　　一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。 　　二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。 　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙