個人租房合同 　　隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的個人租房合同范本，希望能夠幫助到大家。 　　個人租房合同范本1 　　主要具有以下法律特征： 　　1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。 　　這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。 　　2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。 　　房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。 　　3.房屋租賃合同具有臨時性。 　　房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。” 　　出租方(以下簡稱甲方)： 　　承租方(以下簡稱乙方)： 　　根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 　　 一、房屋的座落面積 　　(1)甲方將其合法擁有的座落于上海市 區 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。 　　(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛。 　　(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 　　 二、租賃用途 　　(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。 　　(2)在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 　　 三、租賃期限 　　(1)該房屋租賃期為 個月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。 　　(2)租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。 　　 四、租金及支付方式 　　(1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業費 發票稅金)，租金以 方式支付。此租金 年不變，不遞增。 　　(2)雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以后按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。 　　 五、其他費用 　　(1)乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。 　　(2)乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。 　　 六、