物業服務合同 　　物業服務合同（精華15篇） 　　在人們的法律意識不斷增強的社會，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的物業服務合同，歡迎閱讀與收藏。 　　物業服務合同1 　　第一章總則 　　第一條本合同當事人 　　甲方：______________________ 　　乙方：______________________ 　　甲乙雙方依據有關法律、法規及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》（編號：___________）內的有關物業管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協商的基礎上，就前期物業服務達成如下協議。 　　前期物業服務時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業主大會委托業主委員會與甲方簽訂《物業服務合同》時止。 　　第二條物業基本情況 　　本物業名稱：_______市_______文化居住區_______區 　　座落位置：_______區_______樓_______單元_______室 　　建筑面積：___________平方米 　　第三條甲方提供服務的收益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本協議承擔相應的責任。 　　第二章雙方的權利和義務 　　第四條甲方的權利義務 　　一、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衛生、公共秩序、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理； 　　二、在本物業設立服務機構，對本物業進行專業化物業管理； 　　三、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的管理制度； 　　四、建立健全本物業的物業管理檔案資料； 　　五、制止違反《物業管理業主臨時公約》、《住戶手冊》和本物業的管理規定的行為； 　　六、可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方； 　　七、依據本協議向乙方收取物業服務費用及其他費用； 　　八、編制物業服務及財務年度計劃； 　　九、每六個月向乙方公布物業費用收支賬目； 　　十、提前將房屋裝飾裝修的注意事項和限期條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理服務協議》； 　　十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償服務； 　　十二、法律法規規定的其他權利義務。 　　第五條乙方的權利及義務 　　一、享有并履行《物業管理條例》中規定的業主在物業管理活動中的權利及義務； 　　二、監督甲方的物業管理行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議； 　　三、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權； 　　四、遵守《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《業主臨時公約》、《住戶手冊》、本協議以及本物業的管理規定； 　　五、依據政府有關規定和購房合同規定，辦理入住手續時，乙方應交納公共維修基金； 　　六、裝飾裝修時，必須辦理裝修手續，并遵守物業在房屋裝飾裝修方面的管理規定； 　　七、依據本協議向甲方交納物業服務費用及其他費用； 　　八、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能； 　　九、支持并協助甲方依法所進行的物業管