寫字樓辦公室租賃合同書 　　合同可以促使雙方規范承諾和履行合作的過程，從而使合作的結果完美化、合法化，降低違約風險。寫字樓辦公室租賃合同書怎么寫才規范？下面給大家分享寫字樓辦公室租賃合同書，希望對大家有所幫助。 　　寫字樓辦公室租賃合同書篇1 　　甲方(出租方)： 　　法定代表人； 　　地址： 　　乙方(承租方)： 　　法定代表人 　　地址： 　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守： 　　一、租賃房產： 　　甲方合法擁有 岳陽市云溪區云溪鄉東風村南側岳陽森凱倉儲物流有限公司6層科研樓 所有權，甲方同意將該區域部分辦公室租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計 216 平米，(共 5 間房，含公攤面積為 48 米)。承租房屋經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。 　　二、租賃用途： 　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。 　　三、租賃期限： 　　3.1本合同租賃期為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方如需繼續租用，則享有優先承租權，但應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，否則視為乙方放棄優先承租權。續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。 　　四、租金 　　4.1 該房屋首年租金按建筑面積計算為 15 元/平方米(稅后租金)，共計：￥ 3240 元(大寫：人民幣： 叁仟貳佰肆拾元整 )，即每年租金￥ 38880 元(大寫：人民幣：叁萬捌仟捌佰捌拾元整 )。自第三個租賃年度(含第三個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增 10 %，直至合同租賃期限結束。 　　4.2租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。 　　4.3 經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。 　　4.4 乙方采取按每年為一期支付的方式向甲方預交付下一年的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度的租金，乙方應當在每年度租期屆滿前 個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一年租金。 　　4.5 支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。 　　甲方開戶行： 　　帳戶名稱： 　　帳號： 　　4.6 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。 　　五、物業管理費及其他相關費用 　　5.1 物業管理費由乙方承擔月標準為：每建筑平米人民幣 1 元，合計每月 216 元。 　　5.2 水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔，(甲方安裝分表供乙方查詢)。 　　5.3 網絡費按每年4M收?。?1320 元的費用。 　　5.3 空調費按實際租租賃面積分攤。 　　5.4 電話費由乙方自行承擔。 　　5.5 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。 　　六、履約保證金 　　6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 年 月 日前支付履約保證金 元(大寫： )。甲方收到保證金后向乙方出具收據。 　　6.2履約保證金的退還：在合同期內，乙方不得將保證金沖