物業服務合同 　　物業服務合同常用【15篇】 　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的物業服務合同，歡迎閱讀與收藏。 　　物業服務合同1 　　一、合同當事人 　　甲方：(以下簡稱甲方) 　　乙方：(以下簡稱乙方) 　　根據甲乙雙方友好協商，雙方在自愿、平等、互利、協商一直之基礎上，雙方就甲方聘請乙方對濟寧麗人醫院項目提供物業管理服務事宜，特訂立本合同。 　　二、物業保潔項目 　　一雙方責任權利義務 　　(一)甲方的責任權利義務 　　1、 甲方為乙方無償提供用水用電，并及時對供水、排水、排污，管道進行修理，以及簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的場所。 　　2、 甲方須指定專人與乙方派駐之工作人員對接，以免造成工作疏漏。 　　3、 甲方在法定工作時間外安排保潔人員超時工作的，應按照國家有關勞動法規支付加班補助費。 　　(二)乙方的責任權利義務 　　1、 乙方全心全意為甲方提供管理工作，實施本協議中列出的各項工作內容。 　　2、 乙方遵守甲方現行的辦公管理規定、制度和要求。 　　3、 堅持合理的意見，以保障工作的正常實施，保障最優的管理效果為首要工作前提。 　　4、 乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具。 　　5、 乙方保潔人員必須身體健康、品行端正，無違法犯罪記錄。 　　6、 乙方確保甲方大樓內外整潔清新的高標準衛生環境。 　　7、 乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程當中采取嚴格的安全措施，如發生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。 　　二保潔工作流程 　　(一)大堂區域 　　1、 每日甲方員工上班之前，大堂所轄區域內的清潔工作須全部完成，樓內員工正常工作期間，隨時巡視保潔重點清理大堂地面和電梯轎廂內的垃圾雜物及污漬。 　　2、 用掃把清掃大堂地面及門前區域垃圾，確保地面光亮無塵，并用塵推拖掉大堂地面塵土。 　　3、 用干凈毛巾擦拭玻璃門，確保門窗玻璃擦拭光亮干凈，門框及門把手光亮，并定期刮拭。 　　4、 用毛巾和其它清潔用品擦拭大堂內其他物品，包括門框，指示牌，宣傳欄等，確保標牌等無灰塵。 　　5、 及時傾倒垃圾桶，確保垃圾桶擺放正確，煙盤干凈。 　　6、 保持服務臺光亮無雜物。 　　(二)公共區域 　　1、 用掃把清掃走廊地面雜物，確保走廊地面無雜物，門窗擦拭干凈，消防器材干凈無污漬。 　　2、 清潔電梯間外門及軌道，確保電梯間走廊地面無雜物，墻面光潔，無明顯污漬，電梯門，門框，軌道保持锃亮，無灰塵污漬。 　　3、 用拖把，掃把等工具清掃公共衛生間確保地面光潔，無雜物，無明顯污漬，門、隔板兩面光潔，無污漬、灰塵，標牌完好、光潔，洗手盆光潔，無污漬，水漬，水龍頭光潔，臺面光潔，鏡面光潔無污漬、灰塵，便池光潔，無污漬，廢紙簍置于便池右后方，內襯垃圾袋，廢紙不超過半。 　　4、 用掃把清掃步梯消防通道，確保整潔