《前期物業服務合同》 　　(精華)《前期物業服務合同》15篇 　　在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的《前期物業服務合同》，希望對大家有所幫助。 　　《前期物業服務合同》1 　　甲方：(物業服務企業)________________ 　　乙方：(購房戶/業主) 　　乙方所購房屋銷售合同編號： 　　乙方所購房屋基本情況： 　　類型： 　　坐落位臵： 　　遵義市匯川區高橋鎮________________小區_______棟_______單元_______層_______號房，建筑面積：_______㎡ 　　根據相關法律、法規，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲乙雙方就前期物業服務達成如下協議： 　　第一條雙方權利和義務 　　一、甲方的權利和義務 　　1、對房屋的共同部位，共用設施設備、環境衛生、交通等項目進行維護、修繕服務與管理。 　　2、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業小區的《業主手冊》和《臨時業主管理規約》等有關服務及管理規定并書面告知乙方。 　　3、建立健全本物業小區的管理服務資料及設施設備檔案資料。 　　4、有權制止違反本物業服務管理制度和《業主手冊》、《臨時業主管理規約》的行為。 　　5、物業服務企業可委托專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業小區的整體管理責任轉讓給第三方。 　　6、根據本協議向乙方收取物業服務費用。 　　7、提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件等書面告知乙方，并與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》。 　　8、向乙方提供自用部位，自用設施、設備的維護、養護等有償服務。 　　二、乙方的權利及義務： 　　1、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權。 　　2、監督甲方的物業管理服務行為，就物業服務的有關問題向甲方提出意見或建議。 　　3、遵守本物業小區的物業管理制度和《臨時業主管理規約》。 　　4、依據本協議向甲方繳納物業服務費用。 　　5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》。 　　6、不得占用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備等或改變其使用功能。因乙方搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共同部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定期限內恢復原狀。造成損失的，乙方需進行賠償。 　　7、乙方如轉讓房屋產權及租賃給其他人時，需提前通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協議。 　　8、對承擔人、使用人及訪客等違反本物業管理制度和《臨時業主管理規約》等制度造成損失的，乙方及損害人將承擔民事及賠償責任。 　　9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業的給水、排水、通風、采光、維修、通行、衛生等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。 　　第二條物業服務內容與質量 　　一、事務管理：實施熱情、認真、周到、細致的制度化物業服務，隨時接受乙方的監督，聽取乙方的合理化建議。 　　二、房屋外觀：清潔、美觀大方、步調一致、整潔統一。 　　三、房屋共用部位、共用設施設備及運行的維護和管理： 　　共同部位是指房屋主體承重結構部