濟南市前期物業管理服務協議書（精選33篇） 　　濟南市前期物業管理服務協議書篇1 　　本協議當事人： 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方是指：房地產開發單位或公房出售單位（產權單位）。 　　乙方是指：購房人（產權人）或承租人。 　　本物業名稱： 　　房屋買賣（預售）合同、租賃合同編號為： 　　乙方所購買（租賃）物業基本情況： 　　物業類型： 　　建筑面積： 　　平方米 　　座落位置： 　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業管理服務達成如下協議。 　　第一條　雙方的權利和義務 　?。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務 　　1.有權委托物業管理企業實施前期物業管理。 　　2.有權將本協議甲方的有關權利義務轉讓給委托的 　　 物業管理企業。 　　3.監督所委托的物業管理企業的物業管理服務行為，保證所委托的物業管理企業按本協議規定實施物業管理，并對物業管理企業的行為承擔責任。 　　4、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的物業管理制度和《物業使用守則》并書面告知乙方。 　　5.按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規定代收維修基金。 　　6、負責建立健全本物業的物業管理檔案資料。 　　7、在保修期內按規定承擔保修責任，甲方可委托物業管理企業提供保修服務并承擔相應費用。 　　8、依據本協議向乙方收取物業管理費用。 　　9、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》。 　　1o、制止違反本物業的物業管理制度和《物業使用守則》的行為。 　　11、按規定組織召開業主大會或業主代表大會。 　　12、不得占用本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。 　　13、甲方委托的物業管理企業可委托專業公司承擔本物業專項工程任務，但不得將本物業的