小區委托物業管理合同（通用33篇） 　　小區委托物業管理合同篇1 　　甲方：______（物業管理公司、受托方） 　　乙方：______（房屋出售單位、委托方） 　　甲、乙雙方根據____頒發的____的要求，議定以下條款共同信守。 　　一、房屋管理 　?。ㄒ唬┮曳礁鶕衉___文件規定將____新村住房共計____套____平方米（建筑面積）出售給____（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。 　?。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y一的專業化管理。 　　二、房屋修繕 　?。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。 　　（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。 　　三、托管費用 　　（一）根據市政府文件關于建立房屋共用部位設施維護基金的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款___%共計RMB（大寫）____元、____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶，帳號_____，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。 　?。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。 　?。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。 　　四、其它 　?。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。 　　（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。 　　（三）本合同在簽訂后到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。 　?。ㄋ模┍竞贤行?0XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。 　　（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。 　?。┍竞贤m用優惠和補貼出售兩類房屋。 　?。ㄆ撸┢渌s定：______。 　　甲方（公章）：______ 　　乙方（公章）：______ 　　法人代表（簽字）：______ 　　法人代表（簽字）：______ 　　20XX年XX月XX日 　20XX年XX月XX日 　　小區委托物業管理合同篇2 　　甲方（委托方）：___業主管理委員會 　　乙方（受委托方）：___物業管理公司 　　為加強___小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據XX市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。 　　第一條　物業管理內容 　　1.甲方將位于_XX區___路的___范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。 　　2.管理事項包括： 　　（1）房屋的使用、維修、養護； 　?。?）物業范圍的公用設施、設備及場所（地消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理； 　?。?）清潔衛生（不含垃圾運