房屋租賃合同糾紛律師函 　　房屋租賃合同糾紛律師函 　　在人民愈發重視法律的社會中，合同出現的次數越來越多，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同糾紛律師函，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 　　尊敬的_____先生： 　　遼寧__律師事務所依法接受的__先生的委托，為能友好協商解決您與__先生就中山區__街__號房屋租賃合同糾紛一事，特指派于帥律師向您致函如下： 　　委托人__先生通過拍賣方式取得了坐落于__ 號房屋的所有權，您作為該房屋的承租人享有承租的權利，租期理應至___年1月1日截止。后您與委托人的親屬簽署《房屋租賃合同》，約定將坐落于__號，建筑面積為__ 平方米的房屋出租給您，租期自 _年_月_日起至 _年 _月 _日止，年租金30萬（含餐費 _ 萬元）。 　　鑒于您與委托人的親屬在簽訂合同時，明知委托人的親屬并不是案涉房屋的所有權人，同時也未取得委托人的授權，仍與其簽訂的《房屋租賃合同》，該合同應屬于效力待定的合同。但為了避免雙方的損失，委托人對其親屬與您之間簽訂的《房屋租賃合同》予以追認。 　　依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等相關法律的規定及合同的約定，為維護自身的合法權益，委托人特委托本律師通知您： 　　一、雙方簽訂的《房屋租賃合同》將于合同屆滿時終止，雙方不再續租； 　　二、請您務必在合同屆滿之日起5日內將租賃房屋內所涉物資、設備搬遷騰退完畢。若您未在上述期限內搬遷騰退完畢的，視為您本人放棄對置放在租賃房屋內所涉物資、設備的全部權利，屆時，將依據相關法律條款規定，對您尚未搬遷騰退的物資、設備進行單方處置，由此所發生的一切費用均由您自行承擔；同時對你逾期未清理，占用委托人名下的房屋期間所產生的占用費用，委托人有權向您主張賠償； 　　三、請您務必在合同屆滿之日結清經營期間的全部款項（包括物業服務費、水電費、房屋使用費等）； 　　四、請你務必在收到本函之日起，余下租賃期間內的租金不再由委托人的哥哥收取，剩余租金全部由委托人指定的受托人_______（身份證號：_______________________ ）負責收取。若您未向受托人按時足額支付租金，將視為未按照合同約定履行支付租金義務。委托人將依據雙方簽訂的租賃合同及法律規定，享有解除合同的權利并要求您承擔相應的違約責任。 　　五、委托人鄭重聲明，在履行本合同剩余租賃期間，受托人只享有收取租金及溝通的權利，關于案涉房屋所簽訂的任何合同以及任何形式、內容、數據、方案的確認或同意，均需取得委托人本人的同意。除委托人本人簽字確認外，其余他人任何形式的簽字確認均不能視為民法上的表見代理。 　　為依法保證委托人的合法權益，同時也為避免您的責任進一步擴大，誠望您能重視此事并采取積極合作的態度，在租賃合同屆滿之日在上述期限應由您自行完成搬遷、騰退義務；及時結清應由您承擔的物業費、水電費、房屋使用費等相關費用。否則，本律師將根據委托