外銷商品房預售契約補充協議正規版樣書 　　外銷商品房預售契約補充協議正規版樣書 　　在現在的社會生活中，各種協議頻頻出現，簽訂協議可以約束雙方履行責任。到底應如何擬定協議呢？下面是小編為大家收集的外銷商品房預售契約補充協議正規版樣書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 　　賣方（以下簡稱甲方）：_____ 　　中文全稱：_____ 　　英文全稱：_____ 　　法定代表人：_____ 　　注冊地址：______________ 　　營業執照號碼：____________ 　　聯系電話：______________ 　　傳真：_____ 　　編碼：_____ 　　買方（以下簡稱乙方）：_____ 　　鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于___年___月___日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號為_____號的《北京市外銷商品房預售契約》（以下簡稱“該契約”）存在未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條之規定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。 　　第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。 　　第二條甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容。 　　第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據契約之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。 　　第四條甲方應按契約規定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任： 　?。?、為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關法律、法規與規定； 　?。病⑹姓涮着鷾始鞍惭b的延誤； 　　３、其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門的延遲有關文件的批準。 　　但以上原因須經北京市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。 　　第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修： 　　１、燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件； 　　２、經乙方或用戶改動的設施及／或設備及因改動而損壞的項目； 　?。?、因不可抗力而引起的任何損壞情況； 　?。?、因第三者責任而導致的損壞； 　?。?、其他因乙方使用保養、維護不善而造成的設施及／或設備失靈、損壞者。 　　第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關北京房產物業管理的公約、規則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守該等文件之規定。物業區的所有房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業管理公司全權