私人住宅轉讓合同書 　　私人住宅轉讓合同書 　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的私人住宅轉讓合同書，希望能夠幫助到大家。 　　賣方：__________身份證號：____________ 　　地址：___________ 　　買方：__________身份證號：____________ 　　地址：___________ 　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列房地產買賣事宜，達成如下協議： 　　第一條【轉讓標的】買賣雙方交易的房地產位于（以下簡稱該物業）。建筑面積：________平方，桂_____賀州市不動產權第_____。（上述均以不動產證或相關正式法律文書上的記載為準）。 　　第二條【轉讓價款】賣方自愿將該物業轉讓給買方，轉讓成交價人民幣：_______萬元整（小寫：____元整）。（此房成交價包含房屋維修基金費，不含成交過戶稅費）。 　　第三條【交易定金】買方同意在本合同生效當日向賣方支付定金人民____萬元整（小寫：￥元整）。在買方將定金打入賣方指定的帳號中以后，視為賣方本人已收訖定金，賣方應向買方出具定金收據，賣方拒絕向買方出具定金收據的，不影響定金的生效。 　　第四條【付款方式】 　　A、經買賣雙方協商一致，約定在__年______月______日之前買賣雙方約定時間去不動產中心過戶，買方須將除定金之外的第一筆房款人民____萬元整（小寫：￥元整）支付至賣方指定的帳號中，賣方應向買方出具收款收據。 　　C、剩余房款人民____萬元整（小寫：____元整）買方須在__年______月______日前一次性支付給賣方。 　　第五條【過戶時間】雙方約定在__年______月_____日前去賀州市不動產中心辦理過戶手續，因一方原因致使雙方未能如期辦理過戶手續的，則該方須按本合同第九條、第十條承擔相應違約責任。在辦理該物業過戶變更登記時，買方有權指定過戶到任何符合條件的人名下，賣方需無條件配合。 　　第六條【房地產產權現狀】買賣雙方均清楚該物業以現狀出售，買方已檢查或已授權代表代為檢查該物業，故買方不得借此拒絕交易。本條款中該物業產權現狀依賣方陳述確定，賣方對其真實性負責并保證該物業其他所有權人同意買賣，且沒有查封情況及一房多賣，如與實際情況不符則賣方應按本合同第十條承擔違約責任。 　　第七條【稅費承擔】按政府及有關規定，經雙方協商，買方自愿支付該物業辦理過戶所產生的所有稅、費；如買方原因逾期未能交納該物業所需稅、費，則買方應按本合同第九條承擔違約責任。 　　第八條【房地產交付】賣方應當于收到買方支付的所有款項當日內將該物業交付于買方，并履行下列手續：買賣雙方共同對該物業及附屬設施設備等具體情況進行驗收，并辦理交接手續，移交該房屋鑰匙，賣方在交房前，應將附屬于該物業交房之日前的物業管理服務費等費用結清，結清單據須交買方確認，如未結清的，買方有權要求賣方在叁個工作日內結清上述欠費，在賣方將該物業交付給買方后所產生的所有費