2024標準服務合同（精選30篇） 　　2024標準服務合同篇1 　　甲方： 　　法定代表人： 　　注冊住址： 　　聯系電話： 　　乙方： 　　法定代表人： 　　公司住址： 　　聯系電話： 　　資質等級：根據國家、地方政府有關物業管理法律、法規和政策的規定，按照《物業管理條例》（中國國務院令第504號）第十一條、第十二條的規定，被業主從應聘的三家企業中選聘為物業服務企業。雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就提供物業管理服務事宜，訂立本合同。 　　第一章物業管理區域概況 　　物業管理區域基本情況 　　物業名稱： 　　物業類型：坐落位置：占地面積：方米； 　　總建筑面積：平方米，其中高層住宅建筑面積平方米，多層住宅建筑面積平方米，商業建筑面積平方米； 　　總戶數：戶。 　　經甲、乙雙方協商一致達成以下協議： 　　一、甲方的權利與義務（一般性條款） 　　1、遵守物業管理法規及規章制度，遵守小區《管理規約》的各項規定。積極支持、配合乙方搞好本小區衛生、治安、綠化、規費收繳等物業服務管理工作。 　　2、有權制止和監督違反物業管理規定的行為，對因乙方原因造成損失的有權要求合理賠償。 　　3、甲方業主按規定停放車輛；不飼養超出0.35米以上犬只和禽類，違反規定飼養造成后果的，由該飼養業主負責。 　　4、按物業管理規定向乙方提供物業用房，面積平方米。 　　5、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。 　　二、乙方的權利與義務（一般性條款） 　　1、乙方根據有關法律及《物業管理條例》和小區《管理規約》，按遂寧市三級物業服務標準提供服務，可以制定物業服務實施辦法及相關制度，但必須征得小區業主大會或業主委員會同意。 　　2、必須旗幟鮮明且有措施、有辦法、有效制止小區內違反物業管理規定和業委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業主有權要求賠償或予以處罰。 　　3、對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區域隨時保持清潔衛生；對公共照明做到必要的路燈夜夜燈亮，節假日室外及花園全面亮化；對電梯做到定期檢修，突發性故障處理及時迅速；對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通；對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時；按時清運垃圾。 　　4、協助做好區域內的安全防范工作，發生突發事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關行政主管部門。 　　5、對秩序維護人員做到上標準崗，交標準班；防范得力，巡更到位；穿著軍警化，語言標準化、服務文明化；確保車輛放置規范；非小區人員及車輛進入小區，須先盤問登記后放行。 　　6、除電梯、消防、紅外線周界、錄像監控、門禁對講、道閘等專業性較強的系統可對外委托維修外，其他服務內容未經甲方同意不得對外委托。 　　7、對業主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。 　　8、積極配合轄區行政主管部門和社區搞好小區共建工作。 　　三、物業維修及公共設施的管理 　　1.維修基金?？顚Ｓ?。所提維修基金必須依據建設部、財政部聯合制定的《住房專項維修資金管理辦法》并由甲方和2/3業主同意方得使用。在所提維修基金不足使用時，由小區業主或該棟受益業主