抵押房屋買賣合同書 　　抵押房屋買賣合同書范本 　　隨著法律觀念的日漸普及，很多場合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的抵押房屋買賣合同書范本，歡迎大家分享。 　　甲方(賣方)：____________ 　　身份證號碼：________ 　　聯系電話：_________ 　　乙方(買方) 　　身份證號碼：________ 　　聯系電話：_________ 　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執行。 　　　一、房屋基本情況 　　乙方同意購買甲方擁有的座落在 房產，建筑面積為 平方米，土地使用面積為 平方米。房屋產權證號 、土地使用證號 。 　　二、買賣條件 　　1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣 元整(大寫金____元整)出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用(包括稅費及必要的公證費等)均由__方承擔。 　　2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。 　　3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房產。 　　三、房屋貸款抵押的注銷 　　1、甲方應于合同簽訂后____天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。 　　2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、注銷抵押的證明文件，取得房屋產權證后____天內將相關文件交給乙方保管、留置。 　　四、乙方付款 　　1、乙方在簽訂合同當日支付首期房____元(大寫：___________元，含定____萬元)給甲方。甲方同意在首期房款支付 日內，將房產交付乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，并按違約責任處理。 　　2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾____元(大寫：___________元)整。 　　五、其他約定 　　1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。 　　2、甲方所留屋內家俱、電器均送于乙方。 　　六、違約責任 　　乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。 　　甲方中途悔約，則應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方