物業服務合同 　　物業服務合同(精) 　　隨著法律觀念的日漸普及，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的物業服務合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。 　　 　　第一條 物業基本情況 　　座落位置：____市 ____區 ____路(街道) 號；占地面積： ____平方米；建筑面積： ____平方米；其中住宅 ____平方米；物業類型： (住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。 　　 第二條 委托管理事項 　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。 　　2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。 　　3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。 　　4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施和公共環境的維修、養護和管理及清潔衛生。 　　5.交通、車輛行駛及停泊。 　　6.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。 　　7.社區文化娛樂活動。 　　8.物業及物業管理檔案、資料； 　　9.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項； 　　 第三條 物業服務合同期限 　　本合同期限為 ____年。自____ 年 ____月 ____日起至____ 年____ 月____日止。 　　 第四條 甲方的權利和義務 　　1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告； 　　2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同； 　　3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人采取停水、停電等催繳催改措施； 　　 第五條 管理目標 　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。 　　 第六條 管理服務費用 　　1.本物業的管理服務費按下列第____ 項執行： 　　2.管理服務費標準的調整按下列第____ 項執行： 　　3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。 　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本