小區物業服務合同 　　小區物業服務合同精選15篇 　　隨著人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家整理的小區物業服務合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。 　　小區物業服務合同1 　　甲 方： 　　法定代表人： 　　電 話： 　　地 址： 　　郵 編： 　　乙 方： 　　法定代表人： 　　電 話： 　　地 址： 　　資質等級： 　　證書編號： 　　郵 編： 　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》、國家、省、市《物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就甲方選聘乙方為提供物業管理服務事宜，訂立本合同。 　　第一章 物業基本情況 　　第一條 物業基本情況 　　(一) 小區： 　　物業名稱： ； 　　物業類型： ； 　　坐落位置： ； 　　建筑面積： 。 　　物業管理區域四至： 　　東至： ； 　　南至： ； 　　西至： ； 　　北至： 。 　　第二條 委托管理事項 　　1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房)的維修、養護和管理。 　　2、房屋建筑本體共用設施設備：通過竣工驗收合格的(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、風道、共用照明、配電系統、電梯、二次供水加壓系統、樓內消防設施設備等)的日常維修、養護、管理和運行服務。(不含法規規定的大中修理及改造更新)。 　　3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場)的維修、養護和管理。 　　4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施日常維修、養護和管理。 　　5、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集。 　　6、交通、車輛行駛及停泊。 　　7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等護管工作， 　　8、社區文化娛樂活動。 　　9、物業及物業管理檔案、資料； 　　10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其他事項；補充：甲方在乙方正式進駐前應完成如下基礎工作 　　1)管道疏通，清理垃圾，化糞池清掏完畢(甲方監督完成)。 　　2)地上停車棚改造增設完畢(為止甲方執行確定，日期待定)，地下車庫非機動車停車位選址完畢。 　　3)圍欄上增設鐵絲網，缺損圍欄及照明修復， 　　4)監控設備(包括地下車庫的監控設備)維修完畢。 　　5)各單元門禁對講系統、閉門器和樓道維修完畢。 　　6)小區公共照明及其他公用設施設備維護完畢(車道閘、刷卡機、起落桿、(RF或藍牙)車輛感應器、任性門禁翼閘系統、水泵、變頻柜等) 　　7)小區道路缺損及沉降地面修復工作。 　　8)給排水管網檢修完畢后移交。 　　9)小區全部消防設施有甲方負責協調高聳房地產開發公司，進行完善和通過消防竣工驗收合格的工作，乙方予以必要的配合。 　　10)物業費及相關費用(電梯、水泵房、照明、空調等全部公共能源費用)由甲方與上任物業公司結算完畢后在小區公司兩周，并準確核算