小區物業服務合同 　　小區物業服務合同經典【15篇】 　　在人們越來越相信法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的小區物業服務合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。 　　小區物業服務合同1 　　甲 方：________ 　　法定代表人：________ 　　住 所 地：________ 　　乙 方：________ 　　法定代表人：________ 　　住 所 地：________ 　　根據國家《物業管理條例》等相關法規、條例，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就 物業管理服務事宜，訂立本合同。 　　第一章 物業基本情況 　　第一條 物業基本情況: 　　物業名稱：________ 　　物業類型：________ 　　總建筑面積：________ 　　規劃用地面積：________ 　　住宅建筑面積：________ 　　商業建筑面積：________ 　　其他物業建筑面積：________ 　　物業管理區域四至范圍：________ 　　 第二章服務內容與質量 　　第二條 在物業管理區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容： 　　1、房屋建筑共用部位的日常養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、門廳、房屋承重結構、房屋主體結構、樓梯間、走廊通道、內天井、梁、柱、內外墻體和基礎承重結構部位等； 　　2、物業共用設施設備的日常運行養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、電梯、樓內消防設施設備、監控設備、水泵、水箱、垃圾桶、綠化設施、庭院中的桌、椅、小品等。 　　3、公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括：綠地、道路、化糞池、機動車停車場、變電站、溝渠、池、井等。 　　4、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 　　5、公共綠化的養護和管理； 　　6、車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及經營管理； 　　7、公共秩序維護、安全防范等事項的協管服務； 　　8、物業管理區域內業主、使用人裝飾、裝修物業的管理服務； 　　9、物業檔案資料管理； 　　10、物業管理區域的日常安全巡查服務； 　　11、物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的賬務管理； 　　12、供水、供電、供氣、電信等專業單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時，進行必要的協調和管理。 　　第三條 在物業管理區域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： 　　1、增值無償服務；(詳見附件三) 　　2、特約有償服務；(詳見附件三) 　　3、協助甲方處理與甲方工作相關的業主投訴，協調甲方與業主之間的關系。 　　第四條 乙方有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將整體管理責任及權利轉讓給其他人或單位。 　　 第三章 物業服務費用 　　第五條 本物業管理區域物業服務費用按以下標準由業主按其擁有物業的建筑面積交納。 　　住宅物業服務費： 　　商業物業服務費： 　　第六條 物業服務費用主要用于以下開支： 　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 　　(2)物業共用部位、共用設施設備的日常維護費用，包括電梯保養