小區物業服務合同 　　【精華】小區物業服務合同15篇 　　隨著人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的小區物業服務合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。 　　小區物業服務合同1 　　委托方(以下簡稱甲方)：_______________ 　　名稱：______________ 　　代表人：_______________ 　　聯系電話：_______________ 　　受委托方(以下簡稱乙方)：_______________ 　　企業名稱：_______________ 　　法定代表人：_______________ 　　聯系電話：_______________ 　　根據《民法典》、《省物業管理條例》等有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就伴海山莊物業服務事項達成共識并訂立本合同。 　　第1條物業基本情況 　　物業類型：____________________________ 　　座落位置：____________________________ 　　占地面積：____________________________ 　　建筑面積：____________________________ 　　第2條乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人。本物業的全體業主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。 　　第二章委托管理事項 　　第3條本物業小區共用部位的維修、養護和管理。 　　第4條本物業小區共用設備的維修、養護、運行和管理。 　　第5條公用設施的維修、養護和管理。 　　第6條附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、文化體育娛樂場所及設施、配電房等。 　　第7條公共綠地、公共場所內的花木、公共場所內的建筑小品的養護與管理。庭院內的綠地、花木可以應業主要求給予適當管理。 　　第8條公共環境衛生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。 　　第9條協助公安部門維護小區公共秩序。 　　第10條進一步完善物業檔案管理。 　　第11條按照《維修基金管理使用辦法》的規定做好小區維修基金利息及維修資金的管理和使用工作。 　　第12條房屋自用部位、自用設備的維修可以委托乙方實施，但委托方要承擔一切費用。 　　第13條規勸制止業主、使用人違反《伴海山莊管理規約》和業主委員會決議及物業管理有關規定的行為。 　　第三章委托管理期限 　　第14條委托管理期限為二年。自________年____月____日起至________年____月____日止。 　　第四章雙方權利和義務 　　第15條甲方權利和義務 　　(一)甲方權利 　　1.代表和維護業主、使用人的合法權益； 　　2.根據業主大會的決議與物業管理企業簽訂物業服務合同； 　　3.監督業主、使用人遵守《伴海山莊管理規約》及業主大會、業主委員會決議和物業管理有關規定； 　　4.檢查監督乙方物業管理工作的實施及制度的執行情況； 　　5.審議乙方提出的物業管理服務年度計劃、維修財務預算及決算； 　　6.查閱本小區物業檔案資料(與物業公司內部管理有關的資料除外)； 　　7.向業主籌集或續籌維修資金，審定維修基金的使用情況； 　　8.監督公共建筑、共用設施設備和物業管理辦公用房及經營用房的使用情況。 　　(二)甲方義務 　　1.聽取業主、