房屋維修施工合同 　　房屋維修施工合同 　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現的次數越來越多，它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋維修施工合同，歡迎大家分享。 　　房屋維修施工合同1 　　甲方：（以下簡稱甲方） 　　乙方：（以下簡稱乙方） 　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平與誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協商一致，訂立本合同。 　　一、工程概況 　　1、工程名稱： 　　2、工程地點： 　　3、工程范圍： 　　4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。 　　二、工程服務形式 　　包工、包料、包工期、包質量。 　　三、結算方式 　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，確定工程總造價。 　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書與甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。 　　四、工程總價 　　暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。 　　五、工程質量監督與檢查驗收 　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準與企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業 　　主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。 　　六、工程款支付 　　工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿后無質量問題全額支付乙方。 　　七、保修 　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。 　　2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。 　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用與甲方因此受到的損失均由乙方承擔。 　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響與經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。 　　5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址與電話，以便通知乙方進行維修。 　　八、違約責任 　　1、乙方逾期開工、逾期竣工