大廈裝修合同模板官方版 　　一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。 　　二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料： 　?。?）裝修平面圖； 　?。?）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料； 　　（3）照明系統和電源布線圖； 　?。?）給排水系統要求； 　　（5）需要新做或更改的中央設備系統； 　?。?）維修檢查出口的位置； 　?。?）天花平面設計圖； 　?。?）各立面圖； 　　（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。 　　三、審批裝修方案 　　物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。 　　四、裝修按金 　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于______元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。 　　五、裝修監管費及水電費 　　業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。 　　六、保險 　　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。 　　七、防火負責人 　　業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。 　　八、裝修施工責任承諾書 　　業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。 　　九、裝修施工許可證 　　業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。 　　十、裝修工作開始 　　業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。 　　十一、裝修驗收 　　裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。 　　十二、裝修守則 　　業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定： 　?。?）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。 　　（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。 　?。?）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，