商品房定金協議,律師精選21篇 關于商品房定金協議簽訂時需關注的要點有二點：首先，為確保協議合法有效，必須明確雙方所約定的定金數額不得超出主合同標的總額的百分之二十；若高于此比例，則超過部分將失去約束力。其次，在簽署商品房定金協議時，雙方還需明確定金支付的時方式以及違約責任等條款，以保障雙方權益。最后，購房者在簽訂商品房定金協議之前，還應仔細閱讀協議內容，如有疑問應及時與開發商溝通，確保自己充分理解并同意協議中的各項條款。 商品房定金協議 甲方：____________（賣方） 　　住所：____________ 　　郵編：____________ 　　法定代表人：____________ 　　聯系電話：____________ 　　乙方（預訂方）：____________ 　　聯系電話：____________ 　　住所：_________________ 　　郵編：_________________ 　　證件名稱：____________ 　　證號：_________________ 　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協議。 　　第一條 乙方預訂_____區_____街（路）_____號《__________》項目_____幢_____層_____室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證__________（證書號：__________），并經 測繪機構預測，該房屋建筑面積為_____平方米，套內建筑面積為_______平方米。該房屋甲方定于______年______月______日交付給乙方。 　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣_____元，總房價為人民幣_____元，乙方采取__________[一次性][分期][按揭]方式付款。 　　第三條 乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_____元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。 　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于______年______月______日前到 與甲方協商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。 　　第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。 　　第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。 　　1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的； 　　2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。 　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金： 　　1、甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的； 　　2、甲方未遵守第五條約定的； 　　3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。 　　第八條 除本協議第六條、第七條約定的