拆遷房屋買賣合同 　　拆遷房屋買賣合同 　　在不斷進步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊桑韵率切【帪榇蠹沂占牟疬w房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。 　　拆遷房屋買賣合同 篇1 　　賣方(以下簡稱甲方)： 　　名稱：__________ 　　身份證號：____________________。 　　地址：______________。 　　電話號碼：___________________。 　　買方(以下簡稱乙方)： 　　名稱：__________ 　　身份證號碼：___________________。 　　地址：____________________。 　　電話號碼：______________。 　　經甲乙雙方友好協商，甲方四位產權人自愿將一套完全所有權的房屋轉讓給乙方，為更好地明確雙方的權利和義務，根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規，特制定本合同，供雙方共同遵守。 　　房子的第一個基本情況 　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________；它位于________________________該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，房屋內附屬設施見附件二。該房屋尚未取得房產證。 　　第二條住房面積特別協議 　　本合同第一條約定的面積為甲方自報建筑面積。甲方自報建筑面積與房地產產權登記機關實測面積有差異的，以房地產產權登記機關實測面積為準。 　　房產證核發時，如實際面積與甲方自報建筑面積之差不超過甲方自報建筑面積的2%(含2%)，則房價不變。 　　實際面積與自報面積之差小于自報面積的2%的，甲方違約，乙方有以下選擇權：(小于或不大于是否為同一意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎？) 　　1、乙方有權退房，自乙方要求退房之日起3日內，甲方按押金規定雙倍返還押金。 　　2、每平方米價格不變，總房價根據實際面積調整。 　　第三條土地使用權的性質 　　獲得該房屋土地使用權的相應方式是：必須轉讓，不得劃撥；土地使用權期限為______至______。 　　第四條價格 　　該房屋總價款為人民幣捌拾叁萬元整(小寫：￥830000、00元)。甲方承擔的契稅、所得稅由乙方承擔，雙方共同辦理納稅。 　　第五條支付條款 　　在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民幣20，000、00元。第二次：甲方出具房產證并過戶給乙方后三日內，支付人民幣貳拾貳萬玖仟元整(小寫：￥229，000、00元)；第三次：銀行貸款全額存入乙方賬戶后三日內，支付剩余人民幣伍拾捌萬壹仟元整(小寫：￥581，000、00元)。 　　第六條交貨期限 　　自本合同生效之日起，甲方將該房屋鑰匙移交給乙方，乙方可自行裝修。甲方應在本合同簽訂之日起3個月內取得房產證，并在房產證頒發之日起3天內轉讓給乙方。如果乙方需要甲方協助辦理銀行貸款，甲方必須協助辦理。 　　第七條違約責任 　　1、如甲方未能在本合同第六條規定的期限內核發房產證并完成過戶手續，乙方有權解除合同，甲方應按押金規則向乙方雙倍返還押金；如乙方已裝修，甲方還必須賠償給乙方造成的一切損失，但不限于律師費等額外費用。 　　2、本合同簽訂后，甲方有任何阻礙本合同實現的情形，如一房