個人廠房租賃合同書 　　出租方（以下簡稱甲方）： 　　承租方（以下簡稱乙方）： 　　根據有關，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。 　　第一條 　　租賃物位置、面積、功能及用途 　　1.1（第一幢）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。 　　租賃物面積為_1 5 0 0平方米。 　　1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 　　第二條 　　租賃期限 　　2.1租賃期限為2年，即從 2 0 12 年7 月1 日起至20 14 年6 月30 日止。 　　2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。 　　在同等承租條件下，乙方有優先權。 　　第三條 　　廠房租賃費用及相關事項 　　3.1 租金 　　租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰 元（大寫 ）。 　　3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點 　　1. 有實際負荷2 0kw以上三相電供生產使用。 　　2. 有正常用水供生產使用 　　3. 排污管道能正常，通暢。 　　4. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。 　　5.乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。 　　3.3押金 　　乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金 元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金（第一年）。 　　每月支付。 　　第四條 　　租賃費用的支付 　　每年支付為在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。 　　第五條 　　租賃物的轉讓 　　5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。 　　在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。 　　5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。 　　5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。 　　物業管理，治安，環境等。 　　及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。 　　第六條 　　場所的維修，建設 　　6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。 　　乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本時歸還甲方。 　　6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。 　　6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。 　　6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。 　　第七條 　　租賃物的轉租 　　租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。 　　本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。 　　如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款： 　　1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 　　2、無論