南通房屋租賃合同書,律師精選 在進行房屋租賃交易時，應遵循平自合法和誠實信用的原則。出租方和承租方應在相互理解的基礎上，簽訂合法有效的南通房屋租賃合同書。根據民法典，雙方應具備相應的民事權利能力和行為能力，確保能夠正確理解并履行合同條款。簽訂南通房屋租賃合同書時，應遵循法律和行政法規的要求，通常以書面形式進行。如果雙方已約定書面形式，應嚴格遵守。合同一旦依法成立，對雙方具有法律約束力，必須按照南通房屋租賃合同書的約定履行義務，不得隨意更改或解除。南通房屋租賃合同書是保障雙方權避免糾紛的重要文件，雙方應認真審查并遵守其規定，以確保租賃關系的順利進行。 南通房屋租賃合同書 出租方（甲方）：_______________ 　　代理方（乙方）：_______________ 　　依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　該房屋坐落于南通市____________ 區（縣）。 該房屋為：樓房______室______廳______衛，平房______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況____________，其他條件為____________，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 　　第二條 房屋權屬狀況 　　該房屋權屬狀況為第______種： 　　（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：____________。 　?。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_______________。 　　第三條 房屋用途 　　該房屋用途為：_______________。 　　第四條 代理權限（可多選） 　　乙方的具體代理權限為：（□ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□。） 　　第五條 出租代理期限 　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽_____年______月______日至______年______月______日，共計______年______月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 　?。ǘ┘追綉赺_____年______月______日前將該房屋交付給乙方。 　　第六條 租金 　?。ㄒ唬┳饨饦藴蕿開_____元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：______元（大寫：______元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。 　?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā?甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項： 　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。 　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（ □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ ）。 　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行 即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶。 　　4、乙方自______年______月______日起開始按（□月/ □季/ □半年/ □年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_______